寒河江市の土地相場
山形県 | 716件の成約データに基づく
寒河江市の土地相場は㎡単価2.6万円（716件）。山形県内6位（35市区町村中）。5年で+28.8%上昇。字別では高田（㎡6.0万円）が最高で、本町・高瀬台が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
山形県内
6位/35市区町村
前年比
+15.7%
5年変動
+28.8%
県平均比
+64.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 山形市 | 5.7万 | +119.7% |
| 天童市 | 3.3万 | +28.8% |
| 酒田市 | 2.9万 | +10.2% |
| 東根市 | 2.8万 | +6.5% |
| 東村山郡山辺町 | 2.6万 | +0.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+14.3%
売出価格は成約価格より約14%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
4万3万1万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
寒河江市の土地ランキング
1
高田
6.0万
11件
2
本町
4.0万
15件
3
高瀬台
3.8万
10件
4
若葉町
3.3万
13件
5
仲谷地
3.2万
33件
6
丸内
3.2万
12件
7
ほなみ
3.1万
10件
8
七日町
3.1万
10件
9
元町
3.0万
35件
10
中央
2.9万
43件
11
大字寒河江
2.8万
176件
12
緑町
2.6万
11件
13
船橋町
2.5万
10件
14
西根北町
2.2万
20件
15
大字西根
2.0万
38件
16
大字高屋
2.0万
32件
17
大字島
2.0万
42件
18
大字柴橋
1.8万
18件
19
西根
1.8万
10件
20
大字日田
1.3万
18件
21
大字白岩
1.0万
18件
山形県の他の市区町村（土地）