高野口町応其の一戸建て相場
和歌山県橋本市高野口町応其 | 26件の成約データ
推定相場
高野口町応其の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,904万円
うち土地分
1,465万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均532。軽量鉄骨造（438）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.2
平均価格
860
取引実績
26件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2025年第1四半期
460円
400㎡〜
1.1
2023年第3四半期
1,200円
1200㎡〜
1.0
2022年第2四半期
250円
130㎡〜
1.9
2019年第2四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2019年第1四半期
130円
105㎡〜
1.2
2018年第1四半期
980円
165㎡〜
5.9
2017年第4四半期
450円
165㎡〜
2.7
2017年第1四半期
170円
175㎡〜
1.0
2016年第2四半期
220円
135㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の一戸建てマップ
橋本市内のエリアランキング
高野口町応其は橋本市内29地区中23位（上位21%）。
単価4.2。
1つ上の光陽台とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）