大字志賀の土地相場
和歌山県日高郡日高町大字志賀 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡日高町大字志賀の土地相場は坪単価2万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.6%。
推定相場
大字志賀の土地
99件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
81,552円/坪
推定総額
612万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,700円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▼32.6%
平均価格
521
取引実績
99件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で42.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2024年第2四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2024年第1四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
180円
53坪〜（175㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
710円
88坪〜（290㎡〜）
8.1/坪
2023年第4四半期
98円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+60人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,905 | - |
| 2016 | 7,953 | - |
| 2018 | 7,940 | +37 |
| 2020 | 7,940 | +24 |
| 2022 | 7,959 | +45 |
| 2023 | 7,986 | +74 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高町の土地マップ
日高郡日高町内のエリアランキング
大字志賀は日高郡日高町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の大字荊木とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）