大字萩原の土地相場

Name: 大字萩原の土地相場データ（日高郡日高町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

和歌山県日高郡日高町大字萩原 | 38件の成約データ

和歌山県日高郡日高町大字萩原の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約38件、前年比+31.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大字萩原の土地

38件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

61,487円/坪

推定総額

584万円

敷地面積

95坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,297円高くなります。

4m未満

6万/坪

7件

4〜6m

8万/坪

17件

6〜8m

6万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて38%の差があります。

不整形

7万/坪

12件

ほぼ整形

7万/坪

6件

ほぼ長方形

6万/坪

13件

ほぼ台形

5万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。

北東

9万/坪

5件

南

7万/坪

9件

東

7万/坪

9件

西

6万/坪

3件

北

6万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。

住宅

15件

その他

3件

事務所

2件

工場

1件

日高郡日高町平均 - → 大字萩原 5.9/坪(1.8/㎡) 日高郡日高町内 2位/9地区

平均坪単価

5.9/坪

1.8/㎡

前年比 ▲31.8%

平均価格

622

取引実績

38件

平均面積

109坪

359㎡

相場の動き

坪単価の推移

15万11万7万3万

20092013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+101.7%上昇（年平均+6.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

6件

1000〜2000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 700円 97坪〜（320㎡〜） 7.2/坪

2025年第1四半期 770円 91坪〜（300㎡〜） 8.5/坪

2024年第4四半期 650円 97坪〜（320㎡〜） 6.7/坪

2024年第2四半期 110円 56坪〜（185㎡〜） 2.0/坪

2024年第2四半期 540円 67坪〜（220㎡〜） 8.1/坪

2024年第1四半期 810円 115坪〜（380㎡〜） 7.0/坪

2023年第4四半期 1,100円 142坪〜（470㎡〜） 7.7/坪

2023年第3四半期 720円 91坪〜（300㎡〜） 7.9/坪

2022年第4四半期 300円 121坪〜（400㎡〜） 2.5/坪

2022年第3四半期 120円 32坪〜（105㎡〜） 3.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日高郡日高町全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+60人/年

🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	7,905	-
2016	7,953	-
2018	7,940	+37
2020	7,940	+24
2022	7,959	+45
2023	7,986	+74

所得: 平均304万円（5年変化: +1.5%/年）

将来人口: 2035年-7.2%、2050年-13.8%

日高郡日高町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日高郡日高町の土地マップ

日高郡日高町内のエリアランキング

大字萩原は日高郡日高町内9地区中2位（上位78%）。坪単価5.9/坪。 1つ上の大字高家とは3%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 大字高家

6.1/坪

+3%

2 大字萩原 ◀

5.9/坪

―

3 大字荊木

5.7/坪

-4%

中価格帯（4〜6位）

4 大字志賀

5.6/坪

-6%

6 大字小池

5.1/坪

-14%

他 1 地区

お手頃帯（7〜9位）

7 大字小中

5.1/坪

-14%

9 大字原谷

4.4/坪

-25%

他 1 地区

最寄り駅の相場

大字萩原の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。