大字萩原の土地相場
和歌山県日高郡日高町大字萩原 | 38件の成約データ
和歌山県日高郡日高町大字萩原の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.3%。
推定相場
大字萩原の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
61,487円/坪
推定総額
584万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,297円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▲20.3%
平均価格
622
取引実績
38件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+101.7%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2025年第1四半期
770円
91坪〜（300㎡〜）
8.5/坪
2024年第4四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2024年第2四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2024年第1四半期
810円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
720円
91坪〜（300㎡〜）
7.9/坪
2022年第4四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+60人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,905 | - |
| 2016 | 7,953 | - |
| 2018 | 7,940 | +37 |
| 2020 | 7,940 | +24 |
| 2022 | 7,959 | +45 |
| 2023 | 7,986 | +74 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高町の土地マップ
日高郡日高町内のエリアランキング
大字萩原は日高郡日高町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大字高家とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）