大字高家の土地相場
和歌山県日高郡日高町大字高家 | 56件の成約データ
和歌山県日高郡日高町大字高家の土地相場は坪単価2万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.8%。
推定相場
大字高家の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
87,973円/坪
推定総額
704万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,940円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▼25.8%
平均価格
664
取引実績
56件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で5.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2023年第4四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
210円
44坪〜（145㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+60人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,905 | - |
| 2016 | 7,953 | - |
| 2018 | 7,940 | +37 |
| 2020 | 7,940 | +24 |
| 2022 | 7,959 | +45 |
| 2023 | 7,986 | +74 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高町の土地マップ
日高郡日高町内のエリアランキング
大字高家は日高郡日高町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価6.1/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）