大字小池の土地相場
和歌山県日高郡日高町大字小池 | 10件の成約データ
和歌山県日高郡日高町大字小池の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小池の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
58,715円/坪
推定総額
528万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,239円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
504
取引実績
10件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820092011201220132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2018年は坪5万円へ、10年間で32.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
53円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
2013年第2四半期
750円
544坪〜（1800㎡〜）
1.4/坪
2012年第1四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2011年第2四半期
560円
88坪〜（290㎡〜）
6.4/坪
2009年第3四半期
620円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
2008年第3四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2008年第1四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2008年第1四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2008年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+60人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,905 | - |
| 2016 | 7,953 | - |
| 2018 | 7,940 | +37 |
| 2020 | 7,940 | +24 |
| 2022 | 7,959 | +45 |
| 2023 | 7,986 | +74 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高町の土地マップ
日高郡日高町内のエリアランキング
大字小池は日高郡日高町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大字比井とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）