大字産湯の土地相場
和歌山県日高郡日高町大字産湯 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡日高町大字産湯の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字産湯の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
38,774円/坪
推定総額
155万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,412円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
343
取引実績
12件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万
2008201020132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2018年は坪4万円へ、10年間で37.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
440円
100坪〜（330㎡〜）
4.4/坪
2015年第1四半期
260円
41坪〜（135㎡〜）
6.4/坪
2013年第4四半期
700円
124坪〜（410㎡〜）
5.6/坪
2011年第4四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2010年第4四半期
170円
42坪〜（140㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
170円
41坪〜（135㎡〜）
4.2/坪
2010年第4四半期
670円
185坪〜（610㎡〜）
3.6/坪
2009年第4四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2009年第4四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
2009年第2四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+60人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,905 | - |
| 2016 | 7,953 | - |
| 2018 | 7,940 | +37 |
| 2020 | 7,940 | +24 |
| 2022 | 7,959 | +45 |
| 2023 | 7,986 | +74 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高町の土地マップ
日高郡日高町内のエリアランキング
大字産湯は日高郡日高町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の大字小中とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）