大字比井の土地相場
和歌山県日高郡日高町大字比井 | 17件の成約データ
和歌山県日高郡日高町大字比井の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字比井の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
63,308円/坪
推定総額
222万円
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
218
取引実績
17件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で59.1%下落（年平均-3.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
90円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2016年第1四半期
93円
18坪〜（60㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
120円
106坪〜（350㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
94円
20坪〜（65㎡〜）
4.8/坪
2014年第3四半期
270円
33坪〜（110㎡〜）
8.1/坪
2014年第1四半期
310円
56坪〜（185㎡〜）
5.5/坪
2014年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2010年第3四半期
190円
27坪〜（90㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+60人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,905 | - |
| 2016 | 7,953 | - |
| 2018 | 7,940 | +37 |
| 2020 | 7,940 | +24 |
| 2022 | 7,959 | +45 |
| 2023 | 7,986 | +74 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高町の土地マップ
日高郡日高町内のエリアランキング
大字比井は日高郡日高町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字志賀とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）