大字志賀の一戸建て相場
和歌山県日高郡日高町大字志賀 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県日高郡日高町大字志賀の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約27件、前年比-18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
768
80〜100㎡
7件
1,579
120〜150㎡
4件
1,723
150㎡以上
4件
2,534
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,190
4〜6m
13件
1,835
6〜8m
4件
1,609
8m以上
3件
903
平均㎡単価
4.5
前年比 ▼18.6%
平均価格
1,303
取引実績
27件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
3万
'08'10'11'12'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2024年第4四半期
1,600円
380㎡〜
4.2
2023年第4四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2023年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2022年第3四半期
390円
175㎡〜
2.2
2021年第1四半期
470円
410㎡〜
1.1
2020年第2四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2019年第3四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2019年第2四半期
3,800円
950㎡〜
4.0
2018年第3四半期
3,400円
300㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+60人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,905 | - |
| 2016 | 7,953 | - |
| 2018 | 7,940 | +37 |
| 2020 | 7,940 | +24 |
| 2022 | 7,959 | +45 |
| 2023 | 7,986 | +74 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高町の一戸建てマップ
日高郡日高町内のエリアランキング
大字志賀は日高郡日高町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.5。
高価格帯（1〜1位）
1
大字志賀 ◀
―
4.5
中価格帯（2〜2位）
大字志賀の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。