大字荊木の一戸建て相場
和歌山県日高郡日高町大字荊木 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県日高郡日高町大字荊木の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.1万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,038。木造（1,581）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,038
木造
10件
1,581
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
936
100〜120㎡
3件
1,843
150㎡以上
7件
2,182
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,773
取引実績
18件
平均面積
561㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
2万
'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
4
築16-20年
1
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
165㎡〜
1.5
2021年第4四半期
480円
470㎡〜
1.0
2020年第1四半期
3,100円
300㎡〜
10.3
2019年第1四半期
2,900円
410㎡〜
7.1
2017年第2四半期
3,700円
1300㎡〜
2.8
2017年第2四半期
3,000円
1400㎡〜
2.1
2016年第3四半期
300円
290㎡〜
1.0
2016年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2015年第1四半期
200円
190㎡〜
1.1
2014年第3四半期
3,400円
320㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+60人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,905 | - |
| 2016 | 7,953 | - |
| 2018 | 7,940 | +37 |
| 2020 | 7,940 | +24 |
| 2022 | 7,959 | +45 |
| 2023 | 7,986 | +74 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高町の一戸建てマップ
日高郡日高町内のエリアランキング
大字荊木は日高郡日高町内2地区中2位（上位0%）。
単価4.1。
1つ上の大字志賀とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字荊木 ◀
―
4.1
大字荊木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。