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サーパス西高松

和歌山県和歌山市西高松1丁目2-8 | 築24年 | 57戸

推定相場
サーパス西高松
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（28.4万円）より2.7%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）を55.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420152016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2021年には102,667円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,019万円です。4LDKが最も高く平均2,083万円、3LDKは平均2,019万円です。
3LDK
12件
2,019万
4LDK
7件
2,083万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,019万 1,330万 2,779万
4LDK 7件 2,083万 1,973万 2,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.8万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
23.9万/㎡
2件
4-7階
25.4万/㎡
11件
8階以上
26.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地和歌山県和歌山市西高松1丁目2-8
築年月2002-01（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数57戸
専有面積56.13m² ～ 89.92m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
宮前駅
きのくに線
徒歩25分

学区情報

小学校
和歌山市立高松小学校
中学校
和歌山市立西浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス西高松 2002 57戸 27.7万 2,080万
サーパス西高松第２ 2005 45戸 27.7万 2,080万
シティハイツ堀止 1983 - 11.6万 770万
ユニアルス吹上プレジオ 2003 - - -
シティハイツ高松 1983 10戸 23.4万 1,200万
レピア高松 2009 197戸 34.9万 2,680万
グランドハイツ宇須 1985 54戸 10.6万 630万
インペリアル高松 1989 34戸 12.9万 600万
プレステージ東高松 1995 12戸 12.4万 690万
グランメール西高松 2001 - - -
サーパス吹上 2000 24戸 26.7万 2,550万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018202020222023202420252026
3LDK 27.2万 25.5万 - 28.8万 - 24.3万 25.9万 27.7万
4LDK - - - - 25.0万 26.0万 22.0万 22.0万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.66万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.02万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.2万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.66万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.02万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.02万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.66万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.47万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.01万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,290万 25.47万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.03万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.03万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.02万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.12万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.12万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,060万 27.85万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.69万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.38万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.38万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額111,733円。3LDKなら月額111,733円が相場です。
2LDK
85,667円
81,000〜88,000円
2SLDK
120,000円
120,000〜120,000円
3LDK
111,733円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
14件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,568円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,646円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,576円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,765円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,690円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,690円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,311円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,765円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,690円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,568円/㎡
2020年12月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 120,000円 1,452円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,595円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,765円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,690円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,765円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,690円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,311円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 81,000円 1,134円/㎡
2015年7月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 120,000円 1,452円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。