シティハイツ堀止
和歌山県和歌山市堀止西2丁目10-9 | 築43年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.1万/㎡から2023年は11.6万/㎡へ、5年間で28.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
4.6〜7.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.345
補正係数 ×0.345
代表面積 66.33㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均667万円です。4LDKが最も高く平均667万円、4DKは平均567万円です。
4DK
567万
2件
4LDK
667万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 2件 | 567万 | 518万 | 615万 |
| 4LDK | 5件 | 667万 | 475万 | 834万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市堀止西2丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 70.33m² |
| 施工会社 | 日新建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
和歌山市立吹上小学校
中学校
和歌山市立西和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ堀止 | 1983 | - | 11.6万 | 770万 |
| ユニアルス吹上プレジオ | 2003 | - | - | - |
| サーパス西高松第２ | 2005 | 45戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| サーパス西高松 | 2002 | 57戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| レピア高松 | 2009 | 197戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| シティハイツ高松 | 1983 | 10戸 | 23.4万 | 1,200万 |
| インペリアル高松 | 1989 | 34戸 | 12.9万 | 600万 |
| グランドハイツ宇須 | 1985 | 54戸 | 10.6万 | 630万 |
| プレステージ東高松 | 1995 | 12戸 | 12.4万 | 690万 |
| グランメール西高松 | 2001 | - | - | - |
| サーパス吹上 | 2000 | 24戸 | 26.7万 | 2,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 66.33㎡ | 9万円 | 4DK | - | 南 |
和歌山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,566円 | 3,538 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,354円 | 2,826 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 970円 | 1,330 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,030円 | 2,415 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 874円 | 1,960 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.1万 | 7.1万 | - | 11.8万 | 11.6万 |
| 4DK | - | 7.1万 | 9.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 7.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。