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サーパス西高松

和歌山県和歌山市西高松1丁目2-8 | 築24年 | 57戸

推定相場
サーパス西高松
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（28.4万円）より2.7%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）を55.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420152016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2021年には102,667円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,391万円です。3LDKが最も高く平均2,391万円、4LDKは平均2,385万円です。
3LDK
12件
2,391万
4LDK
7件
2,385万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,391万 1,655万 3,457万
4LDK 7件 2,385万 1,980万 2,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.8万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
23.9万/㎡
2件
4-7階
25.4万/㎡
11件
8階以上
26.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地和歌山県和歌山市西高松1丁目2-8
築年月2002年1月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数57戸
専有面積56.13m² ～ 89.92m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
宮前駅
きのくに線
徒歩25分

学区情報

小学校
和歌山市立高松小学校
中学校
和歌山市立西浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス西高松 2002 57戸 27.7万 2,080万
サーパス西高松第２ 2005 45戸 27.7万 2,080万
シティハイツ堀止 1983 - 11.6万 770万
シティハイツ高松 1983 10戸 23.4万 1,200万
レピア高松 2009 197戸 34.9万 2,680万
グランドハイツ宇須 1985 54戸 10.6万 630万
インペリアル高松 1989 34戸 12.9万 600万
プレステージ東高松 1995 12戸 12.4万 690万
サーパス吹上 2000 24戸 26.7万 2,550万
コーポ紀の国 1973 - 19.3万 1,680万
サーパス吹上真砂丁 2004 30戸 39.1万 3,250万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018202020222023202420252026
3LDK 27.2万 25.5万 - 28.8万 - 24.3万 25.9万 27.7万
4LDK - - - - 25.0万 26.0万 22.0万 22.0万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.66万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.02万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.2万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.66万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.02万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.02万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.66万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.47万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.01万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,290万 25.47万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.03万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.03万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.02万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.12万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.12万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,060万 27.85万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.69万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.38万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.38万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額111,733円。3LDKなら月額111,733円が相場です。
2LDK
85,667円
81,000〜88,000円
2SLDK
120,000円
120,000〜120,000円
3LDK
111,733円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
14件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,568円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,646円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,576円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,765円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,690円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,690円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,311円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,765円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,690円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,568円/㎡
2020年12月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 120,000円 1,452円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,595円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,765円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,690円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,765円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,690円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,311円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 81,000円 1,134円/㎡
2015年7月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 120,000円 1,452円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。