シティハイツマリオン
和歌山県和歌山市舟津町2丁目7-2 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2023年は10.5万/㎡へ、10年間で23.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.6万円/㎡
レンジ
9.0〜12.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.595
補正係数 ×0.595
代表面積 57.89㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均749万円です。3LDKが最も高く平均998万円、2LDKは平均749万円です。
2LDK
749万
6件
3LDK
998万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 749万 | 591万 | 1,060万 |
| 3LDK | 5件 | 998万 | 784万 | 1,255万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
11.5万/㎡
3階以上
6件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市舟津町2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.09m² ～ 61.24m² |
| 施工会社 | 日進建設工業 |
| 管理会社 | 富弦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
学区情報
小学校
和歌山市立砂山小学校
中学校
和歌山市立西和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツマリオン | 1986 | 18戸 | 10.5万 | 600万 |
| サーパス舟津町 | 2006 | 36戸 | 21.2万 | 1,630万 |
| アルファステイツ土佐町 | 2014 | 45戸 | 34.7万 | 2,498万 |
| パレロワイヤル舟津パート２ | 1990 | 35戸 | 11.0万 | 700万 |
| パレロワイヤル舟津 | 1989 | 34戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| コープマンション舟津 | 1985 | 13戸 | 3.8万 | 200万 |
| ニューハイツ舟津 | 1984 | 18戸 | 6.2万 | 370万 |
| グランドハイツファミール | 1986 | 43戸 | 11.6万 | 770万 |
| 築港センタービル | 1981 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
| ニューハイツみなと | 1982 | 39戸 | 5.1万 | 300万 |
| レイダントスカイビュー雄湊 | 2001 | 15戸 | 24.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.4万 | - | - | 11.4万 | 8.6万 | 10.1万 | 10.5万 |
| 3LDK | 13.6万 | - | 11.4万 | 12.1万 | - | 11.9万 | 11.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。