青島の土地相場
富山県魚津市青島 | 27件の成約データ
富山県魚津市青島の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青島の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
99,543円/坪
推定総額
747万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,107円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
687
取引実績
27件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪7万円へ、15年間で9.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
520円
51坪〜（170㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
560円
51坪〜（170㎡〜）
10.9/坪
2021年第3四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2020年第3四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2020年第2四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2020年第2四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
青島は魚津市内24地区中16位（上位33%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の平伝寺とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）