寿町の土地相場
富山県魚津市寿町 | 10件の成約データ
富山県魚津市寿町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約10件、前年比-11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
西
3件
8万/坪
東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
1件
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
409
取引実績
10件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2011202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、14年間で+14.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
690円
85坪〜（280㎡〜）
8.1/坪
2025年第4四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2025年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
210円
26坪〜（85㎡〜）
8.2/坪
2025年第1四半期
440円
53坪〜（175㎡〜）
8.3/坪
2025年第1四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2025年第1四半期
170円
20坪〜（65㎡〜）
8.6/坪
2024年第4四半期
760円
91坪〜（300㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
寿町は魚津市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の六郎丸とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
寿町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.5m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。