平伝寺の土地相場
富山県魚津市平伝寺 | 13件の成約データ
富山県魚津市平伝寺の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平伝寺の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
87,909円/坪
推定総額
615万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
559
取引実績
13件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2018年は坪5万円へ、10年間で58.4%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
230円
54坪〜（180㎡〜）
4.2/坪
2018年第2四半期
560円
85坪〜（280㎡〜）
6.6/坪
2015年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2014年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2014年第3四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2012年第2四半期
490円
88坪〜（290㎡〜）
5.6/坪
2010年第1四半期
520円
33坪〜（110㎡〜）
15.6/坪
2009年第3四半期
55円
20坪〜（65㎡〜）
2.8/坪
2009年第3四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
平伝寺は魚津市内24地区中15位（上位38%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の仏田とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）