火の宮町の土地相場
富山県魚津市火の宮町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が63,569円高くなります。
4〜6m
4件
17万/坪
6〜8m
3件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ長方形
3件
17万/坪
長方形
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
547
取引実績
11件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
201020152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、15年間で19.2%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
240円
23坪〜（75㎡〜）
10.6/坪
2019年第3四半期
520円
51坪〜（170㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2016年第3四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2015年第3四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2015年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2011年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
火の宮町は魚津市内25地区中10位（上位60%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の住吉とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）