慶野の土地相場
富山県魚津市慶野 | 14件の成約データ
富山県魚津市慶野の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
慶野の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
125,027円/坪
推定総額
938万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて10%の差があります。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
849
取引実績
14件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201120162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、14年間で29.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
130坪〜（430㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2022年第3四半期
650円
57坪〜（190㎡〜）
11.3/坪
2022年第2四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
810円
79坪〜（260㎡〜）
10.3/坪
2020年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2019年第1四半期
2,100円
181坪〜（600㎡〜）
11.6/坪
2018年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2017年第1四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2016年第2四半期
150円
181坪〜（600㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
慶野は魚津市内24地区中12位（上位50%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の三田とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）