経田西町の土地相場
富山県魚津市経田西町 | 11件の成約データ
富山県魚津市経田西町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
経田西町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
72,681円/坪
推定総額
400万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて28%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
379
取引実績
11件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820092011201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪4万円へ、14年間で44.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2013年第4四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2011年第3四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2009年第3四半期
480円
53坪〜（175㎡〜）
9.1/坪
2009年第1四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
2009年第1四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2008年第3四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
経田西町は魚津市内24地区中18位（上位25%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の六郎丸とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）