経田中町の土地相場
富山県魚津市経田中町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,557円高くなります。
4〜6m
5件
8万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ長方形
3件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
不整形
3件
7万/坪
長方形
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
296
取引実績
15件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪3万円へ、13年間で36.6%下落（年平均-2.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
450円
133坪〜（440㎡〜）
3.4/坪
2017年第4四半期
190円
30坪〜（100㎡〜）
6.3/坪
2014年第3四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2014年第3四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2014年第1四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2012年第3四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2012年第2四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2012年第2四半期
220円
41坪〜（135㎡〜）
5.4/坪
2012年第2四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2012年第2四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
経田中町は魚津市内25地区中23位（上位8%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大海寺野とは8%の差。