三田の土地相場
富山県魚津市三田 | 20件の成約データ
富山県魚津市三田の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三田の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
169,567円/坪
推定総額
1,272万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
918
取引実績
20件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102012201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、14年間で+18.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2018年第2四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2016年第4四半期
1,700円
230坪〜（760㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2014年第4四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2014年第3四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2014年第2四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2014年第1四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2013年第4四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2013年第4四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
三田は魚津市内24地区中11位（上位54%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の火の宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）