サーパス窪本町

富山県富山市窪本町9-10 | 築26年 | 61戸

推定相場

サーパス窪本町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.3万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、9年間で68.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,333〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,727万円です。2LDKが最も高く平均2,785万円、3LDKは平均1,727万円です。

2LDK

2件

2,785万

3LDK

8件

1,727万

4LDK

3件

2,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,785万	2,680万	2,890万
3LDK	8件	1,727万	1,459万	2,112万
4LDK	3件	2,372万	2,350万	2,383万

物件概要

所在地	富山県富山市窪本町9-10
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	61戸
専有面積	63.76m² ～ 90.45m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩12分

学区情報

小学校

富山市立奥田小学校

中学校

富山市立奥田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス窪本町	2000	61戸	39.2万	2,890万
アパガーデンコート稲荷	2000	75戸	21.9万	2,490万
サーパス稲荷公園	1997	91戸	22.2万	1,860万
信開アーバンシティクイーンズ棟	1989	52戸	19.4万	1,380万
信開アーバンシティ	1989	52戸	21.8万	1,250万
信開アーバンシティセントラル棟	1992	176戸	17.0万	1,050万
信開アーバンシティキングス棟	1989	50戸	17.3万	920万
サーパス窪本町グランフォート	2020	54戸	37.7万	2,460万
メゾン稲荷	1981	59戸	10.4万	999万
サーパス上赤江町	2006	43戸	31.2万	2,298万
信開ベルシー稲荷元町	1994	53戸	23.2万	1,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	20.8万	20.8万	-	23.4万	25.6万	24.6万	21.9万
4LDK	-	-	-	19.7万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.48万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.89万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,890万	39.23万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.24万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.91万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.59万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,720万	23.41万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.69万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.75万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.75万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.51万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,820万	20.13万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.63万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,820万	20.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,160円。

3LDK

92,160円

70,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

19件

10〜15万

4件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,175円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,028円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,244円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,310円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,375円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,244円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,375円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,375円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,028円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,322円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,221円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	92,000円	1,205円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	92,000円	1,205円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	87,000円	1,094円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,225円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,157円/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。