米沢の土地相場
富山県中新川郡立山町米沢 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県中新川郡立山町米沢の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.5%。
推定相場
米沢の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
46,877円/坪
推定総額
234万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大162%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて182%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-79%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▼45.5%
平均価格
338
取引実績
25件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で52.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2024年第4四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2024年第4四半期
220円
169坪〜（560㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2023年第1四半期
45円
50坪〜（165㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
390円
73坪〜（240㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
280円
42坪〜（140㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
米沢は中新川郡立山町内14地区中10位（上位29%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の利田とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）