榎の土地相場
富山県中新川郡立山町榎 | 15件の成約データ
富山県中新川郡立山町榎の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
榎の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
73,827円/坪
推定総額
443万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
398
取引実績
15件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2023年は坪10万円へ、14年間で+44.0%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2022年第1四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
580円
59坪〜（195㎡〜）
9.8/坪
2021年第4四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2020年第2四半期
420円
79坪〜（260㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
260円
45坪〜（150㎡〜）
5.7/坪
2018年第1四半期
44円
48坪〜（160㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
榎は中新川郡立山町内14地区中7位（上位50%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の野口とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）