前沢中央町の土地相場
富山県中新川郡立山町前沢中央町 | 11件の成約データ
富山県中新川郡立山町前沢中央町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前沢中央町の土地
11件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
103,581円/坪
推定総額
777万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
943
取引実績
11件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万10万9万8万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2015年は坪10万円へ、2年間で3.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2015年第1四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2014年第2四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2014年第1四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2014年第1四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2014年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2014年第1四半期
860円
82坪〜（270㎡〜）
10.5/坪
2014年第1四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2013年第3四半期
2,000円
203坪〜（670㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
前沢中央町は中新川郡立山町内14地区中1位（上位93%）。
坪単価9.9/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）