前沢新町の土地相場
富山県中新川郡立山町前沢新町 | 35件の成約データ
富山県中新川郡立山町前沢新町の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前沢新町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
73,459円/坪
推定総額
661万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,161円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
800
取引実績
35件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+56.7%上昇（年平均+3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2025年第1四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2025年第1四半期
820円
73坪〜（240㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
760円
91坪〜（300㎡〜）
8.4/坪
2023年第3四半期
830円
88坪〜（290㎡〜）
9.5/坪
2023年第2四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2023年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
810円
97坪〜（320㎡〜）
8.4/坪
2022年第1四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
前沢新町は中新川郡立山町内14地区中3位（上位79%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の五郎丸とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）