五郎丸の土地相場
富山県中新川郡立山町五郎丸 | 18件の成約データ
富山県中新川郡立山町五郎丸の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.8%。
推定相場
五郎丸の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
96,530円/坪
推定総額
724万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,702円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて184%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
847
取引実績
18件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪11万円へ、16年間で+165.1%上昇（年平均+10.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
540円
56坪〜（185㎡〜）
9.6/坪
2025年第1四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2025年第1四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2025年第1四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2025年第1四半期
690円
64坪〜（210㎡〜）
10.9/坪
2024年第2四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
810円
70坪〜（230㎡〜）
11.6/坪
2024年第2四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2021年第2四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2021年第2四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
五郎丸は中新川郡立山町内14地区中2位（上位86%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の前沢中央町とは22%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）