浦田の土地相場
富山県中新川郡立山町浦田 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県中新川郡立山町浦田の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浦田の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
29,983円/坪
推定総額
285万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,852円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+77%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
482
取引実績
19件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+60.5%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
2024年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2019年第3四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2019年第2四半期
330円
97坪〜（320㎡〜）
3.4/坪
2018年第2四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2018年第1四半期
71円
18坪〜（60㎡〜）
3.9/坪
2015年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
86円
53坪〜（175㎡〜）
1.6/坪
2014年第4四半期
2,100円
575坪〜（1900㎡〜）
3.7/坪
2014年第4四半期
670円
181坪〜（600㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
浦田は中新川郡立山町内14地区中11位（上位21%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の米沢とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
浦田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中新川郡立山町浦田字下辻内３２３番２４外 | 1.6/㎡ | -1.2% | 住宅 | 寺田 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）