鉾木の土地相場
富山県中新川郡立山町鉾木 | 18件の成約データ
富山県中新川郡立山町鉾木の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鉾木の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
18,593円/坪
推定総額
418万円
容積率単価
-
225坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,861円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
716
取引実績
18件
平均面積
261坪
864㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20122014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2023年は坪7万円へ、11年間で+213.6%上昇（年平均+19.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,900円
544坪〜（1800㎡〜）
7.2/坪
2022年第4四半期
2,100円
544坪〜（1800㎡〜）
3.9/坪
2021年第2四半期
260円
70坪〜（230㎡〜）
3.7/坪
2020年第2四半期
730円
575坪〜（1900㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
700円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
910円
484坪〜（1600㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
680円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
570円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
620円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
鉾木は中新川郡立山町内14地区中13位（上位7%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の寺田とは43%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）