塚越の土地相場
富山県中新川郡立山町塚越 | 42件の成約データ
富山県中新川郡立山町塚越の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
塚越の土地
42件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
37,907円/坪
推定総額
455万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,669円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
329
取引実績
42件
平均面積
170坪
561㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2019年は坪5万円へ、10年間で+126.4%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
1,300円
275坪〜（910㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
530円
112坪〜（370㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
1,100円
233坪〜（770㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
1,000円
221坪〜（730㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
62円
45坪〜（150㎡〜）
1.4/坪
2018年第3四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
130円
94坪〜（310㎡〜）
1.4/坪
2018年第3四半期
41円
38坪〜（125㎡〜）
1.1/坪
2018年第3四半期
61円
45坪〜（150㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
塚越は中新川郡立山町内14地区中14位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の鉾木とは55%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）