塚越の土地相場

Name: 塚越の土地相場データ（中新川郡立山町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県中新川郡立山町塚越 | 42件の成約データ

富山県中新川郡立山町塚越の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約42件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

塚越の土地

42件の取引データ

最新: 2019年第1四半期

推定坪単価

38,155円/坪

推定総額

458万円

容積率単価

敷地面積

120坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,669円高くなります。

4m未満

2万/坪

10件

4〜6m

3万/坪

11件

6〜8m

3万/坪

4件

8m以上

3万/坪

9件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて26%の差があります。

長方形

3万/坪

7件

台形

3万/坪

5件

ほぼ長方形

2万/坪

19件

不整形

2万/坪

8件

ほぼ台形

2万/坪

3件

道路の方位と坪単価

東

3万/坪

5件

北西

2万/坪

19件

南東

2万/坪

7件

接面道路無

2万/坪

7件

中新川郡立山町平均 - → 塚越 1.7/坪(0.5/㎡) 中新川郡立山町内 14位/14地区

平均坪単価

1.7/坪

0.5/㎡

平均価格

329

取引実績

42件

平均面積

170坪

561㎡

相場の動き

坪単価の推移

6万4万2万0万

20092016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪2万円から2019年は坪5万円へ、10年間で+126.4%上昇（年平均+12.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

6件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2019年第1四半期 1,300円 275坪〜（910㎡〜） 4.7/坪

2019年第1四半期 530円 112坪〜（370㎡〜） 4.7/坪

2019年第1四半期 1,100円 233坪〜（770㎡〜） 4.7/坪

2019年第1四半期 1,000円 221坪〜（730㎡〜） 4.5/坪

2018年第4四半期 100円 100坪〜（330㎡〜） 1.0/坪

2018年第3四半期 62円 45坪〜（150㎡〜） 1.4/坪

2018年第3四半期 100円 79坪〜（260㎡〜） 1.3/坪

2018年第3四半期 130円 94坪〜（310㎡〜） 1.4/坪

2018年第3四半期 41円 38坪〜（125㎡〜） 1.1/坪

2018年第3四半期 61円 45坪〜（150㎡〜） 1.3/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（中新川郡立山町全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）

🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	26,983	-
2016	26,575	-
2018	26,058	-12
2020	25,497	-59
2022	24,920	+11
2023	24,567	-118

所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）

将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%

中新川郡立山町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

中新川郡立山町の土地マップ

中新川郡立山町内のエリアランキング

塚越は中新川郡立山町内14地区中14位（上位0%）。坪単価1.7/坪。 1つ上の鉾木とは44%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 前沢中央町

9.9/坪

+470%

5 前沢

6.6/坪

+283%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 野口

6.4/坪

+269%

10 米沢

4.7/坪

+172%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 浦田

4.4/坪

+152%

12 寺田

3.8/坪

+122%

13 鉾木

2.5/坪

+44%

14 塚越 ◀

1.7/坪

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最寄り駅の相場

塚越の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。