五百石の土地相場
富山県中新川郡立山町五百石 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県中新川郡立山町五百石の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五百石の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
111,498円/坪
推定総額
557万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,377円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて210%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
380
取引実績
25件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪5万円へ、15年間で21.3%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2023年第1四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
1,600円
200坪〜（660㎡〜）
8.0/坪
2022年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
260円
39坪〜（130㎡〜）
6.6/坪
2019年第2四半期
390円
54坪〜（180㎡〜）
7.2/坪
2017年第1四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
310円
29坪〜（95㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
五百石は中新川郡立山町内14地区中8位（上位43%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の榎とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）