五百石の一戸建て相場
富山県中新川郡立山町五百石 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
五百石の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,448万円
うち土地分
866万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,366。木造（219）との差は525%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大770%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
平均価格
827
取引実績
15件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
2万
'09'10'11'13'16'17'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
550円
280㎡〜
2.0
2023年第1四半期
3,800円
1200㎡〜
3.2
2019年第1四半期
130円
125㎡〜
1.0
2019年第1四半期
330円
170㎡〜
1.9
2019年第1四半期
350円
140㎡〜
2.5
2018年第3四半期
100円
70㎡〜
1.4
2017年第2四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
2017年第1四半期
550円
125㎡〜
4.4
2016年第3四半期
410円
290㎡〜
1.4
2016年第1四半期
150円
80㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の一戸建てマップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
五百石は中新川郡立山町内5地区中4位（上位20%）。
単価4.0。
1つ上の浦田とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）