前沢の一戸建て相場
富山県中新川郡立山町前沢 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
前沢の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,245万円
うち土地分
1,663万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大329%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▲18.7%
平均価格
1,986
取引実績
16件
平均面積
419㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
1万
2万
'08'13'14'15'16'17'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
450㎡〜
2.4
2024年第1四半期
350円
170㎡〜
2.1
2022年第2四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2020年第1四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2019年第4四半期
1,700円
470㎡〜
3.6
2019年第4四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2019年第2四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2019年第2四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2017年第4四半期
880円
210㎡〜
4.2
2017年第3四半期
850円
480㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の一戸建てマップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
前沢は中新川郡立山町内5地区中1位（上位80%）。
単価7.2。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
前沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中新川郡立山町前沢字東焼田２４３５番７外 | 3.1/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗 | 五百石 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）