利田の一戸建て相場
富山県中新川郡立山町利田 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
利田の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,193万円
うち土地分
1,611万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均909。木造（770）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.4
平均価格
1,373
取引実績
23件
平均面積
354㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
7万
'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2022年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2021年第4四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2020年第4四半期
1,200円
1000㎡〜
1.2
2020年第3四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2019年第4四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2018年第3四半期
140円
135㎡〜
1.0
2018年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2017年第1四半期
600円
730㎡〜
0.8
2017年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-56人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,983 | - |
| 2016 | 26,575 | - |
| 2018 | 26,058 | -12 |
| 2020 | 25,497 | -59 |
| 2022 | 24,920 | +11 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の一戸建てマップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
利田は中新川郡立山町内5地区中2位（上位60%）。
単価5.4。
1つ上の前沢とは33%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）