赤倉の土地相場
富山県小矢部市赤倉 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,782円高くなります。
6〜8m
4件
3万/坪
8m以上
7件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ長方形
5件
5万/坪
長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
6万/坪
北
3件
6万/坪
南東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
800
取引実績
12件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、15年間で64.4%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
188坪〜（620㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
340円
45坪〜（150㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2016年第4四半期
850円
206坪〜（680㎡〜）
4.1/坪
2014年第2四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2014年第2四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2014年第2四半期
610円
79坪〜（260㎡〜）
7.8/坪
2014年第1四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2014年第1四半期
670円
85坪〜（280㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
赤倉は小矢部市内22地区中14位（上位36%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の島とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）