Ｄ’グランセ磯部町
富山県富山市磯部町1丁目9-22 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、11年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,689万円です。4LDKが最も高く平均3,362万円、3LDKは平均2,689万円です。
2LDK
2,713万
2件
3LDK
2,689万
9件
4LDK
3,362万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,713万 | 2,555万 | 2,870万 |
| 3LDK | 9件 | 2,689万 | 2,093万 | 3,780万 |
| 4LDK | 6件 | 3,362万 | 2,964万 | 4,314万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
30.8万/㎡
4-7階
5件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市磯部町1丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 78.43m² ～ 126.98m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | ダイワハウス |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
安野屋駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｄ’グランセ磯部町 | 2002 | 29戸 | 26.2万 | 3,330万 |
| D’グランセ磯部さくら通り | 2005 | 40戸 | 34.7万 | 3,330万 |
| シティハウス磯部町 | 2003 | 46戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| エイルマンション磯部町 | 2006 | 46戸 | 34.4万 | 2,890万 |
| ダイアパレス安野屋 | 1991 | 64戸 | 17.3万 | 350万 |
| サーパス安野屋スクエアガーデン | 2024 | 61戸 | - | - |
| トーカンマンション磯部町 | 1992 | 19戸 | 5.8万 | 440万 |
| 信開ドムス松川 | 1989 | 45戸 | 11.9万 | 438万 |
| サーパス西田地方 | 2002 | 51戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| プレミア富山けやき通り | 2018 | 87戸 | 42.9万 | 4,550万 |
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.5万 | 26.6万 | 25.5万 | 24.3万 | - | - | 26.2万 |
| 3LDK | - | 31.7万 | 28.5万 | 28.1万 | - | 33.0万 | 26.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 37.3万 | 36.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,330万 | 26.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,498万 | 33.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,088万 | 24.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,088万 | 24.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。