D’グランセ磯部さくら通り
富山県富山市磯部町1丁目9-1 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、10年間で11.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,370万円です。2LDKが最も高く平均3,520万円、3LDKは平均3,370万円です。
2LDK
3,520万
3件
3LDK
3,370万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,520万 | 3,330万 | 3,900万 |
| 3LDK | 6件 | 3,370万 | 2,980万 | 4,213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（30.7万円）と比べて8.0万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
30.7万/㎡
4-7階
2件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市磯部町1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.26m² ～ 101.62m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
安野屋駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ磯部さくら通り | 2005 | 40戸 | 34.7万 | 3,330万 |
| Ｄ’グランセ磯部町 | 2002 | 29戸 | 26.2万 | 3,330万 |
| シティハウス磯部町 | 2003 | 46戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| エイルマンション磯部町 | 2006 | 46戸 | 34.4万 | 2,890万 |
| ダイアパレス安野屋 | 1991 | 64戸 | 17.3万 | 350万 |
| サーパス安野屋スクエアガーデン | 2024 | 61戸 | - | - |
| 信開ドムス松川 | 1989 | 45戸 | 11.9万 | 438万 |
| トーカンマンション磯部町 | 1992 | 19戸 | 5.8万 | 440万 |
| サーパス西田地方 | 2002 | 51戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| サンライズ水墨公園 | 2007 | 48戸 | 32.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 40.6万 | 34.7万 |
| 3LDK | - | 33.7万 | 27.2万 | 26.3万 | - | 35.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,900万 | 40.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,985万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,730万 | 36.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,940万 | 30.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,170万 | 31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。