フローレンス鳥取幸町グランドアーク
鳥取県鳥取市幸町1丁目2 | 築18年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201820202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.8万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、7年間で3.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の25%・4件）で、平均2,162万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,811万円、2SLDKは平均2,162万円です。
４ＬＤＫ
2,811万
4件
３ＬＤＫ
2,614万
4件
2SLDK
2,162万
4件
3LDK
2,356万
2件
4LDK
2,683万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,811万 | 2,509万 | 3,100万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,614万 | 2,000万 | 3,130万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,162万 | 2,090万 | 2,379万 |
| 3LDK | 2件 | 2,356万 | 2,180万 | 2,531万 |
| 4LDK | 2件 | 2,683万 | 2,565万 | 2,800万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
25.2万/㎡
6-10階
6件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市幸町1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 82.59m² ～ 105.71m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立明徳小学校
中学校
鳥取市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス鳥取幸町グランドアーク | 2008 | 68戸 | 26.1万 | 2,180万 |
| アルファステイツ鳥取行徳 | 2026 | 48戸 | - | - |
| サーパス明徳通り | 2004 | 63戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| サーパス明徳小西 | 2009 | 75戸 | 25.6万 | 1,890万 |
| サーパス扇町 | 2004 | 64戸 | 31.1万 | 2,590万 |
| サーパス天神町 | 2005 | 32戸 | 22.4万 | 1,600万 |
| スカイタウン鳥取 | 1989 | 74戸 | 21.4万 | 1,300万 |
| サーパス駅前通り | 2008 | 45戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| サーパス鳥取駅前 | 1993 | 65戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| アルファーコート | 1987 | 18戸 | 11.0万 | 380万 |
| サーパス南町 | 2000 | 65戸 | 23.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.0万 | - | - | 27.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 27.6万 | 25.3万 | 25.3万 |
| 3LDK | - | 22.5万 | - | - | - | 26.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。