アルファステイツさくら元町
鳥取県鳥取市元町352-5 | 築19年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.7万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、8年間で8.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,274万円です。4LDKが最も高く平均2,770万円、3LDKは平均2,274万円です。
3LDK
2,274万
10件
4LDK
2,770万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,274万 | 1,882万 | 2,765万 |
| 4LDK | 2件 | 2,770万 | 2,736万 | 2,804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（27.3万円）と比べて1.5万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
4件
27.3万/㎡
4-7階
3件
26.5万/㎡
8階以上
5件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市元町352-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 90.01m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大平ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立遷喬小学校
中学校
鳥取市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツさくら元町 | 2007 | 60戸 | 30.3万 | 2,078万 |
| サーパス南町 | 2000 | 65戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| ネオハイツ鳥取 | 1996 | 60戸 | 24.1万 | 1,330万 |
| レジデンス川端 | 1996 | 64戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| スカイタウン鳥取 | 1989 | 74戸 | 21.4万 | 1,300万 |
| サンシティ川端 | 2004 | 44戸 | 27.9万 | 1,899万 |
| カサ・リコ栄町 | 2002 | 77戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| アイシンマンション | 1989 | 45戸 | 16.3万 | 1,249万 |
| サーパス駅前通り | 2008 | 45戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| アルファステイツ寿町 | 2004 | 44戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| アルファーコート | 1987 | 18戸 | 11.0万 | 380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.7万 | - | 26.1万 | 30.0万 | 28.9万 |
| 4LDK | 26.7万 | - | 27.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,078万 | 30.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 26.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。