サンライズマンション河辺
東京都青梅市野上町4丁目6-6 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、9年間で44.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.6〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 53.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均708万円です。3LDKが最も高く平均708万円、2DKは平均455万円です。
1LDK
614万
2件
2DK
455万
2件
3LDK
708万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 614万 | 578万 | 650万 |
| 2DK | 2件 | 455万 | 415万 | 494万 |
| 3LDK | 3件 | 708万 | 535万 | 1,055万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
13万/㎡
3階以上
4件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市野上町4丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 32.61m² ～ 55.89m² |
| 分譲会社 | 三信建設 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立霞台小学校
中学校
青梅市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション河辺 | 1981 | 24戸 | 17.5万 | 980万 |
| グランツ河辺野上町 | 2012 | 35戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 2006 | 42戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| アーバンメゾン青梅 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ワコーレ河辺 | 1987 | 19戸 | 22.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション河辺シティ | 2002 | 39戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 2006 | 42戸 | 26.3万 | 2,200万 |
| エスカイア河辺駅前 | 1997 | 20戸 | 18.4万 | 1,890万 |
| ファミネス河辺 | 1981 | 33戸 | 15.1万 | 990万 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2008 | 43戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| 飛鳥ハイツ河辺 | 1979 | 17戸 | 12.7万 | 390万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 8.8万 | - | - | 17.5万 |
| 2DK | - | - | - | 11.7万 | 11.7万 | - | - |
| 1LDK | - | 12.5万 | 12.5万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 520万 | 12.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 520万 | 12.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 650万 | 12.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額55,000円。3DKなら月額55,000円が相場です。
1LDK
47,000〜59,000円
53,667円
3DK
55,000〜55,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。