アスカマンション
東京都青梅市師岡町4丁目7-39 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で107.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では107.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.6〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 40.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・12件）で、平均1,125万円です。４ＤＫが最も高く平均1,393万円、3Kは平均429万円です。
３ＬＤＫ
1,125万
12件
３ＤＫ
938万
3件
２ＬＤＫ
1,114万
7件
４ＤＫ
1,393万
2件
1LDK
811万
9件
3K
429万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,125万 | 381万 | 1,714万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 938万 | 700万 | 1,286万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,114万 | 840万 | 1,667万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,393万 | 1,393万 | 1,393万 |
| 1LDK | 9件 | 811万 | 670万 | 950万 |
| 3K | 2件 | 429万 | 418万 | 440万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
19.3万/㎡
3階以上
2件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 40.15m² ～ 44.30m² |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立河辺小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスカマンション | 1981 | 6戸 | 16.7万 | 670万 |
| グランツ河辺２ | 1997 | 42戸 | 39.9万 | 2,530万 |
| 和光マンション | 1977 | 9戸 | 11.6万 | 480万 |
| クリオ河辺 | 2008 | 36戸 | 32.7万 | 2,300万 |
| アスティールパレス | 1989 | 15戸 | 28.1万 | 1,380万 |
| エステート河辺 | 1980 | 84戸 | 18.1万 | 1,080万 |
| エステート河辺３号棟 | 1980 | 30戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| エステート河辺１号棟 | 1980 | 30戸 | 16.4万 | 980万 |
| エステート河辺２号棟 | 1980 | 24戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| すまいる館河辺 | 1994 | 32戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| レクセルマンション河辺第２ | 1997 | 33戸 | 38.2万 | 2,390万 |
売買データ分析（12件）
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 670万 | 16.69万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 17.19万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 720万 | 17.94万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 790万 | 19.68万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 820万 | 20.43万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 850万 | 21.18万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 920万 | 22.92万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 23.67万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 22.17万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.71万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3K | 40㎡〜 | 380万 | 9.47万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3K | 40㎡〜 | 400万 | 9.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。