クリオ河辺

東京都青梅市東青梅5丁目13-1 | 築18年 | 36戸

推定相場

クリオ河辺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201220142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2025年にかけて㎡単価は33.7〜32.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,287万円です。3LDKが最も高く平均2,287万円、2LDKは平均1,829万円です。

2LDK

3件

1,829万

3DK

9件

2,046万

3LDK

18件

2,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,829万	1,779万	1,907万
3DK	9件	2,046万	1,829万	2,457万
3LDK	18件	2,287万	1,936万	3,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（30.5万円）と比べて1.8万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

19件

4-7階

32.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市東青梅5丁目13-1
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	55.86m² ～ 70.37m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐伯工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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河辺駅

JR青梅線

徒歩8分

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青梅駅

JR青梅線

徒歩8分

学区情報

小学校

青梅市小学校・中学校学区

中学校

青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ河辺	2008	36戸	32.7万	2,300万
和光マンション	1977	9戸	11.6万	480万
アスカマンション	1981	6戸	16.7万	670万
アスティールパレス	1989	15戸	28.1万	1,380万
グランツ河辺２	1997	42戸	39.9万	2,530万
河辺パークホームズ	1990	43戸	29.4万	1,880万
すまいる館河辺	1994	32戸	23.9万	1,480万
インパレス東青梅	1982	31戸	16.6万	1,130万
キャッスルマンション河辺Ｂ号館	1991	18戸	23.1万	850万
エステート河辺	1980	84戸	18.1万	1,080万
エステート河辺３号棟	1980	30戸	19.6万	1,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.1万	28.1万	28.9万	-	39.5万	-	-	32.7万
3DK	-	30.1万	33.8万	28.3万	-	-	33.6万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.69万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,100万	37.6万/㎡
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,698万	30.4万/㎡
2024年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,100万	37.6万/㎡
2024年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,798万	32.19万/㎡
2024年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,698万	30.4万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.08万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.87万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,660万	29.72万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.51万/㎡
2021年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.29万/㎡
2020年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,890万	33.84万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.85万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.14万/㎡
2019年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.08万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.14万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.14万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.09万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,760万	28.52万/㎡
2014年1月	低層	3SDK	55㎡〜	1,680万	29.97万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.09万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.01万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.63万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.13万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.3万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.83万/㎡
2013年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.76万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額85,000円。

3DK

85,000円

83,000〜87,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3DK	55㎡〜	87,000円	1,558円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,458円/㎡
2017年11月	低層	3DK	55㎡〜	83,000円	1,486円/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。