アスティールパレス
東京都青梅市東青梅5丁目8-32 | 築37年 | 15戸
最新データ
2025年10月
売買18件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（24.4万円）を15.0%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を42.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で134.4%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・20件）で、平均282万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,282万円、１Ｒは平均277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
20件 |
282万 |
107万 |
402万 |
| ３ＤＫ |
13件 |
1,038万 |
500万 |
1,607万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
992万 |
240万 |
2,143万 |
| １Ｒ |
4件 |
277万 |
216万 |
377万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,282万 |
609万 |
1,950万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
839万 |
254万 |
1,320万 |
| １ＤＫ |
4件 |
395万 |
129万 |
745万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
590万 |
556万 |
624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.97m² ～ 49.24m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2SDK |
- |
19.9万 |
- |
28.1万 |
| 2DK |
- |
21.1万 |
21.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
21.1万 |
21.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.1万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
21.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.2万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.95万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.95万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
21.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
820万 |
21.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
820万 |
21.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
820万 |
21.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.2万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
820万 |
21.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
590万 |
11.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額66,000円。3LDKなら月額66,000円が相場です。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
66,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
66,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
64,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
66,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
64,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,638円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。