河辺パークホームズ

東京都青梅市東青梅5丁目10-6 | 築36年 | 43戸

推定相場

河辺パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、11年間で33.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,331万円です。2LDKが最も高く平均1,702万円、3LDKは平均1,331万円です。

2LDK

2件

1,702万

3LDK

18件

1,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,702万	1,378万	2,025万
3LDK	18件	1,331万	1,080万	1,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-2階（16.1万円）と比べて2.5万円（+15.5%）高くなっています。

1-2階

16.1万/㎡

4件

3階以上

18.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市東青梅5丁目10-6
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	64.00m² ～ 84.87m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩7分

学区情報

小学校

市立河辺小学校

中学校

市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
河辺パークホームズ	1990	43戸	29.4万	1,880万
インパレス東青梅	1982	31戸	16.6万	1,130万
アスティールパレス	1989	15戸	28.1万	1,380万
すまいる館河辺	1994	32戸	23.9万	1,480万
ダイアパレス河辺第３	1987	27戸	14.9万	880万
クリオ河辺	2008	36戸	32.7万	2,300万
エスカイア河辺第７	1987	22戸	12.2万	634万
ファミネス東青梅	1981	30戸	15.4万	860万
コスモ河辺	1990	26戸	16.7万	1,080万
キャッスルマンション河辺Ｂ号館	1991	18戸	23.1万	850万
エルハイツ河辺	1970	4戸	13.3万	1,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	17.8万	20.0万	15.6万	16.5万	17.2万	15.5万	-	17.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.57万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.01万/㎡
2024年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.44万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.38万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	13.91万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.47万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.19万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.19万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.87万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.12万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.44万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.57万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.57万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,299万	20.3万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,299万	20.3万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.13万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.08万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.75万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.88万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.59万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	970万	15.1万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。