キャッスルマンション河辺Ｂ号館

東京都青梅市東青梅4丁目12-1 | 築35年 | 18戸

推定相場

キャッスルマンション河辺Ｂ号館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・9件）で、平均1,339万円です。2LDKが最も高く平均2,049万円、2DKは平均725万円です。

2DK

2件

725万

2LDK

4件

2,049万

3DK

9件

1,339万

3LDK

4件

1,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	725万	600万	850万
2LDK	4件	2,049万	1,664万	2,221万
3DK	9件	1,339万	863万	1,614万
3LDK	4件	1,098万	1,022万	1,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（18.9万円）と比べて4.5万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.9万/㎡

5件

3階以上

23.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市東青梅4丁目12-1
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	36.72m² ～ 60.21m²
分譲会社	日東ライフ
施工会社	高柳建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩6分

学区情報

小学校

青梅市立河辺小学校

中学校

青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション河辺Ｂ号館	1991	18戸	23.1万	850万
メゾンドール東青梅	1975	75戸	20.9万	1,380万
エスカイア河辺第７	1987	22戸	12.2万	634万
すまいる館河辺	1994	32戸	23.9万	1,480万
エルハイツ河辺	1970	4戸	13.3万	1,380万
日神パレステージ河辺	1989	24戸	14.0万	680万
ルピナス河辺	2000	34戸	35.4万	2,980万
アスティールパレス	1989	15戸	28.1万	1,380万
河辺パークホームズ	1990	43戸	29.4万	1,880万
スカイマンション河辺	1981	14戸	16.8万	950万
ダイアパレス河辺第３	1987	27戸	14.9万	880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2024	2025
2DK	16.5万	-	-	-	-	-	23.1万
3DK	-	14.4万	-	22.6万	24.2万	21.3万	19.6万
2LDK	-	-	24.9万	-	35.5万	-	-
3LDK	-	16.3万	16.8万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2DK	35㎡〜	850万	23.15万/㎡
2025年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.6万/㎡
2024年8月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.6万/㎡
2024年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.93万/㎡
2022年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.58万/㎡
2022年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.91万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.11万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.15万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,050万	36.17万/㎡
2021年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.58万/㎡
2021年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.58万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.28万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	50㎡〜	920万	16.86万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.89万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	50㎡〜	950万	17.41万/㎡
2017年7月	中層	3DK	60㎡〜	690万	11.46万/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	980万	17.29万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.28万/㎡
2015年11月	中層	2DK	35㎡〜	600万	16.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。