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ビジュー青井

東京都足立区青井3丁目32-1 | 築19年 | 48戸

推定相場
ビジュー青井
最新データ
2025年3月
売買41件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（49.9万円）を7.7%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より11.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、16年間で14.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万14万13万12万
20142016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均4,300万円です。3LDKが最も高く平均4,300万円、3SLDKは平均3,722万円です。
2LDK
5件
3,896万
3LDK
30件
4,300万
3SLDK
5件
3,722万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,896万 3,580万 4,157万
3LDK 30件 4,300万 3,425万 6,417万
3SLDK 5件 3,722万 3,645万 3,961万

階数別の㎡単価

1-2階
49.4万/㎡
31件
3階以上
43.5万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都足立区青井3丁目32-1
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積65.73m² ～ 81.78m²
分譲会社ハウジング大興
施工会社松尾建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青井駅
つくばエクスプレス
徒歩2分
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩16分

学区情報

小学校
青井小学校
中学校
青井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビジュー青井 2007 48戸 53.7万 3,580万
グリーンパーク西綾瀬２ 1989 29戸 42.0万 2,530万
レックスガーデン青井アールステージ 2002 77戸 56.2万 3,650万
グリーンパーク綾瀬リバーサイド 1987 80戸 55.2万 2,590万
ライオンズマンション東綾瀬公園 1998 49戸 46.7万 2,980万
パレステージ青井ナチュラコート 2016 68戸 72.9万 3,980万
ライジングプレイス綾瀬二番館 2016 64戸 111.1万 2,300万
トップ五反野 1987 66戸 38.8万 700万
セザール五反野 1987 30戸 50.9万 2,750万
キャヴィム綾瀬 2012 32戸 73.2万 4,790万
トップ五反野第２ 1987 66戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - 59.7万 61.3万 54.6万
3LDK 47.8万 - 41.3万 52.5万 51.1万 59.9万 61.4万 -
3SLDK - 40.2万 38.8万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.74万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 3,690万 55.39万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.74万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,090万 61.4万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,190万 62.89万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.74万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.9万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.74万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.74万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.64万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.64万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.74万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.24万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.64万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,390万 61.22万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.56万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,350万 50.29万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.03万/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,169万 38.84万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,169万 38.84万/㎡
2020年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,169万 38.84万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.47万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.54万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.47万/㎡
2020年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,169万 38.84万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,149万 38.59万/㎡
2019年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,280万 40.2万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.73万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.23万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.38万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.25万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.24万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.48万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.34万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.47万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.73万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.11万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.73万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.73万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.64万/㎡
2009年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額127,667円。
2LDK
127,667円
125,000〜130,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,072円/㎡
2014年4月 高層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,902円/㎡
2014年4月 高層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,947円/㎡
2014年3月 高層 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,978円/㎡
2014年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 140,000円 1,716円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。