大林フローラ西新井
東京都足立区西新井本町2丁目26-2 | 築44年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
51.9〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 66.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・18件）で、平均2,162万円です。3LDKが最も高く平均2,524万円、３ＤＫは平均1,468万円です。
３ＤＫ
1,468万
4件
３ＬＤＫ
2,162万
18件
２ＬＤＫ
1,818万
9件
２ＤＫ
1,687万
2件
3LDK
2,524万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 1,468万 | 500万 | 1,839万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,162万 | 1,687万 | 3,095万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,818万 | 893万 | 2,992万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,687万 | 1,290万 | 2,083万 |
| 3LDK | 4件 | 2,524万 | 1,787万 | 2,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町2丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.39m² ～ 76.38m² |
| 分譲会社 | 大林不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩12分
大師前駅
東武大師線
学区情報
小学校
高野小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大林フローラ西新井 | 1982 | 28戸 | 34.6万 | 2,290万 |
| 第４東個西新井マンション２号棟 | 1980 | 62戸 | 37.1万 | 1,780万 |
| スターハイツ西新井 | 1980 | 20戸 | 43.5万 | 2,080万 |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 2016 | 40戸 | 61.6万 | 3,390万 |
| セザール西新井ガーデン | 1998 | 23戸 | 52.6万 | 2,880万 |
| エクメーネ西新井西公園弐番館 | 1998 | 30戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| エクメーネ西新井西公園壱番館 | 1998 | 25戸 | 36.4万 | 2,080万 |
| レーベンハイム西新井アイン | 2002 | 26戸 | 61.5万 | 3,999万 |
| コンフォラス西新井 | 2006 | 24戸 | 60.1万 | 3,990万 |
| ライトハウス西新井 | 1991 | 17戸 | 35.0万 | 1,750万 |
| セントラルマンション西新井 | 1985 | 28戸 | 46.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 30.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。