小倉第七ハイコーポ

東京都足立区花畑5丁目2-9 | 築47年 | 13戸

推定相場

小倉第七ハイコーポ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.7万円/㎡

レンジ

32.9〜44.6万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.600

代表面積 53.81㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

9件

1,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,681万	941万	2,396万

物件概要

所在地	東京都足立区花畑5丁目2-9
築年月	1979-11（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	40.55m² ～ 41.31m²
分譲会社	小倉不動産
施工会社	小倉建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

花畑西小学校

中学校

花畑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小倉第七ハイコーポ	1979	13戸	19.3万	1,040万
マイキャッスル竹ノ塚	1997	20戸	32.4万	2,080万
ライオンズマンション竹の塚第6	1995	-	-	-
グリーンパーク竹ノ塚	1994	24戸	34.9万	760万
ルミネ竹ノ塚第2	1982	-	-	-
ローヤルシティ保木間	2006	54戸	45.3万	3,380万
コンフォルシア竹ノ塚	2024	26戸	73.2万	3,980万
シュロス保木間	1992	-	-	-
グレースヒルタケノツカ	1995	26戸	36.2万	1,980万
レクセルマンション竹ノ塚第２	1997	40戸	44.9万	3,480万
セザール谷塚	2002	37戸	43.1万	2,980万

足立区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,523円	7,199
1DK/1LDK	11.7万円	3,053円	3,463
2K/2DK	8.2万円	2,097円	1,304
2LDK	16.2万円	2,876円	1,770
3LDK+	16.0万円	2,333円	646

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,040万	19.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。