シャンノール綾瀬

東京都足立区綾瀬3丁目16-15 | 築30年 | 39戸

推定相場

シャンノール綾瀬

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2026年は76.4万/㎡へ、17年間で59.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・12件）で、平均5,167万円です。3LDKが最も高く平均5,167万円、1LDKは平均3,837万円です。

1LDK

6件

3,837万

2LDK

9件

4,538万

2SLDK

10件

4,861万

3DK

3件

4,332万

3LDK

12件

5,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,837万	2,750万	4,772万
2LDK	9件	4,538万	2,812万	5,756万
2SLDK	10件	4,861万	3,773万	5,506万
3DK	3件	4,332万	4,139万	4,719万
3LDK	12件	5,167万	4,310万	5,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.4万円で、1-5階（58.8万円）と比べて5.6万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

58.8万/㎡

16件

6-10階

59.3万/㎡

23件

11-20階

64.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬3丁目16-15
築年月	1996年4月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	39戸
専有面積	31.18m² ～ 74.10m²
分譲会社	北野組
施工会社	北野組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩3分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンノール綾瀬	1996	39戸	76.4万	4,680万
プラウド綾瀬	2013	43戸	102.2万	7,700万
ザグランアルト綾瀬	2017	70戸	128.9万	6,980万
グランフォース綾瀬２	2016	54戸	90.0万	2,280万
アトランティス綾瀬	2006	25戸	89.3万	7,980万
綾瀬フレンドハイツ	1979	18戸	51.0万	1,680万
綾瀬ロイヤルパレス	1985	26戸	47.9万	980万
シティハイツ綾瀬	1981	9戸	-	-
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア	2023	60戸	125.5万	3,780万
シャンノール綾瀬柳澤	1998	14戸	63.2万	2,980万
ベルシード綾瀬駅前	2016	41戸	80.7万	2,250万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	54.3万	-	-	-	-	72.3万	66.7万	76.4万
2LDK	46.3万	50.3万	54.9万	80.0万	76.0万	-	-	-
3LDK	-	-	63.0万	64.5万	60.3万	-	-	-
2SLDK	-	46.8万	66.5万	60.7万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	4,680万	76.38万/㎡
2025年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,750万	66.72万/㎡
2024年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.3万/㎡
2023年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,350万	56.82万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.23万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,199万	60.27万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.81万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,260万	61.14万/㎡
2022年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,260万	61.14万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,180万	81.53万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.01万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,168万	59.82万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,890万	66万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.38万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.49万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,699万	68.52万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,080万	68.56万/㎡
2021年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,790万	69.85万/㎡
2021年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,398万	63.12万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.61万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	69.7万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,450万	50.31万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.02万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,730万	63.84万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.21万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,268万	61.26万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,730万	63.84万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,450万	50.31万/㎡
2020年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,260万	46.79万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,180万	46.25万/㎡
2018年10月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	3,700万	54.32万/㎡
2017年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.63万/㎡
2017年5月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,980万	59.27万/㎡
2017年4月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,680万	53.31万/㎡
2017年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.63万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.29万/㎡
2016年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,150万	45.21万/㎡
2014年3月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,100万	35.28万/㎡
2013年4月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,780万	45.37万/㎡
2011年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.46万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.08万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

3LDK

145,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,164円/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。